Газоснабжение

Крайне тяжелые последствия от аварий на системах газоснабжения МКД делают ее использование крайне нежелательным. Так, в 2012 г. 130 человек погибли при взрывах бытового газа в стране. В 2016 г. произо­шло 9 взрывов, один из них, в Рязани, привел к разрушению многоквар­тирного дома. Очень нам хотелось бы сказать здесь о газоснабжении как об уходящей теме поставки в многоквартирные здания ресурсов жизнео­беспечения. Однако экономические проблемы застройщиков, связанные с организацией теплоснабжения, наряду с доступностью и надежностью индивидуальных отопительных систем (газовых котельных и бытовых котлов) поддерживают актуальность темы газоснабжения.

Практически все технические требования и нормативы, определен­ные законодательством, касаются безопасности пользования газовым оборудованием. Организация, ответственная за содержание общего имущества МКД, обязана:

• заключить договор на техническое обслуживание и аварийно-дис­петчерское обеспечение со специализированной организацией;
• заключить договор на техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
• обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности, путем проведения их проверки и очистки не реже 3 раз в год или заключив договор на их обслуживание.

Границей ОИ МКД и внутриквартирных газовых сетей является первое отключающее устройство, все последующие отводы и оборудо­вание находятся в собственности собственника помещения и в зоне его эксплуатационной ответственности. Собственник также обязан заклю­чить договоры на ТО и диагностику принадлежащего ему оборудования. Управляющей организации, в рамках обеспечения пожарной безопас­ности, следует предупредить собственника помещения о предъявляемых к нему требованиях в этой связи.

Собственники помещений и персонал УО обязаны немедленно уве­домлять обслуживающую организацию о запахе газа, об обнаруженных неполадках, иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при поль­зовании газом, Организация, принимающая на обслуживание газовое оборудование, должна иметь соответствующую лицензию, она имеет право (и обязана!) приостановить подачу газа при угрозе возникновения аварий, в том числе при отсутствии упомянутых договоров.

Еще одним опасным фактором является использование газовых баллонов при проведении ремонтных работ. Газосварка широко при­меняется при ремонте металлических трубопроводов, но использование газовых баллонов внутри помещений может привести к серьезным не­гативным последствиям. Решением проблемы является использование переносных газобаллонных установок с достаточно большой длиной резиновых газопроводов, чтобы сама установка оставалась на улице. Кроме того, возможной альтернативой служит применение современ­ных устройств электросварки.

Беда такого рода может случиться из-за халатности или невежества собственника помещения, затеявшего ремонт с использованием газо­вого оборудования. Отследить такие случаи сложнее всего, особенно в МКД, в которых не организована служба контроля доступа (консьер­жи). Во время проведения ремонта в помещениях необходимо прово­дить разъяснительную работу как с собственниками, так и работниками, проводящими ремонтные работы. Правила проведения ремонтных ра­бот в помещениях должны быть обязательным и неотъемлемым при­ложением к договору управления МКД. Вовремя проведенная профи­лактика и подпись собственника под соответствующим документом могут помочь спасти дом и здоровье людей от больших неприятностей.