Крыша

Эксплуатация скатных и плоских крыш сильно разнится. Скатная крыша чаще всего имеет покрытие асбесто-цементными плитами (ши­фер) или металлическими листами. В зимнее время скатные крыши требуют периодического обслуживания — сброса снега, наледи, про­чистки наружных водостоков. Ремонтные и регламентные работы на таких крышах требуют не только квалифицированного персонала, но и применения особых мер безопасности. Чердачные помещения тре­буют контроля состояния деревянных конструкций, элементов тепло­изоляции, температурно-влажностного режима.

Плоская железобетонная крыша имеет в качестве покрытия много­слойный пирог, в составе которого — утеплитель, гидроизоляция, за­щитный слой. Основные слои выполняются из изолирующих рулонных материалов на битумной основе. Ограждение крыши выполняется в виде парапета, накрытого металлическим козырьком (или иным влагозащит­ным покрытием), к которому примыкает кровельное покрытие.

Уровень кровли выполняется с устройством уклонов в сторону во­досливных воронок, застой воды на кровле после выпадения осадков не допускается. Воронки являются входным отверстием для системы ливневого водостока (ЛВС), обычно они оборудуются электрическим обогревом с датчиком температуры и автоматическим включением при снижении температуры до значения +3...5 градусов. На мягких кров­лях не допускается складирование материалов, несанкционированная установка оборудования.

Техническое обслуживание плоской кровли проводится в летние месяцы и заключается в ежегодной (при необходимости — 2 раза в год) уборке, окраске металлоконструкций, контроле повреждений покры­тия. Наиболее частые дефекты — проникание воды под защитный слой, образование водных пузырей, отслоение примыканий, повреждение воронок. Локальный ремонт кровли производится с помощью специ­альных мастик, крупные повреждения требуют полного восстановления многослойного покрытия в соответствии с проектом. Правила № 170 рекомендуют профилактический ремонт мягкой кровли — покрытие ее мастикой раз в 5 лет. Уборка снега на плоской крыше не производится.

На крышах высотных зданий устанавливаются габаритные огни в виде сдвоенных светильников на штанге, зажигающихся в темное время суток. Кроме того, на крышах оборудуются установка молниезащиты, телеви­зионные антенны, приспособления для проведения воздушных линий связи. Для проведения работ на фасадах методом промышленного аль­пинизма на крыше должны иметься точки крепления — несущие кон­струкции, которые необходимо проверить на прочность и надежность. То же относится и к техническим подъемным устройствам типа люлек.

Условная схема устройства плоской кровли. Изолирующие слои, водосливная воронка, парапет, габаритные огни, воздушная линия связи.

Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к техниче­ской эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Плоские крыши современных зданий иногда выполняют эксплуатируемыми — обору­дуются вертолетные площадки, висячие сады, места для отдыха.