Мусоропровод. Вывоз отходов

Многоквартирные дома начали оборудоваться мусоропроводами уже много лет назад. Сталинская классика предусматривала расположение лючков мусоропроводов непосредственно в кухнях квартир, способ­ствуя бурному развитию тараканьего рая. Хрущевские пятиэтажки име­ли трубы мусоропроводов большего диаметра и соразмерные им ковши, смонтированные на межэтажных лестничных клетках. В современных МКД мусоропроводы монтируются вблизи пожарной лестницы в каж­дой секции здания.

Ствол мусоропровода проходит вертикалью по всем этажам зда­ния (или секции), опускаясь на первый или цокольный этаж в специ­альное техническое помещение — мусорокамеру. В ней смонтированы отводы ХВС, ГВС с вентилями для периодической влажной уборки по­мещения. Выход из мусорокамеры осуществляется непосредственно на улицу, обустроены пандусы для вывоза мусорного контейнера.

На верхнем этаже (или на техническом) предусмотрена механизация уборки канала мусоропровода, представляющая собой спускающую­ся на тросе установку механической чистки с одновременной подачей воды или дезинфицирующего раствора. Мойка загрузочных ковшов производится вручную, силами уборщиков помещений МОП, с необ­ходимой периодичностью. Устройство механизации уборки мусоро­провода обычно совмещено с оборудованием пожаротушения в нем. Заканчивается мусоропровод вентиляционным каналом, обеспечива­ющим проветривание всего ствола.

В мусорокамере должна поддерживаться плюсовая температура, для этого помещение оборудуется отопительным прибором. Проблемы экс­плуатации мусорокамеры заключаются в отсутствии тамбура в качестве температурного шлюза помещения. При сильных морозах даже уте­пленная дверь может не обеспечить сохранность в помещении необхо­димой температуры, что приведет к замораживанию отводов всех сетей, подведенных в мусорокамеру: ХВС, ГВС и даже ТС. Опытные практики намеренно отключают на суровый зимний период все приборы в му­сорокамере, воду из них, соответственно, сливают. Если прибор ТС отключить невозможно, его тщательно теплоизолируют. Жертвуя тем­пературным нормативом и практичностью пользования техническим помещением, можно сохранить более важное — целостность систем жизнеобеспечения здания.

В административных зданиях ствол мусоропровода может быть выполнен в виде металлического трубопровода прямоугольного сече­ния с диагональю размером метр и более. Помещение мусорокамеры позволяет установить мусорный бункер объемом 8 куб. м (или более) и обеспечить его механическую погрузку на специализированный ав­тотранспорт. Механизация уборки ствола в этом случае также должна быть предусмотрена.

Проблемами эксплуатации мусоропроводов являются засоры и воз­горания мусора. Обе неприятности являются прямым следствием от­сутствия культуры пользования услугой. Если не бросать в мусоропро­вод слишком крупных, негабаритных предметов и тлеющих окурков или спичек, то подобных проблем в доме не возникает. Мусоропровод в обязательном порядке подключается к системе пожарной автоматики и снабжается устройствами пожаротушения, но панацеей от случаев возгорания такое оборудование не служит, оно призвано лишь предот­вратить распространение пожара.

Радикальным противодействием таким проявлениям бескультурья служит отказ от пользования услугой, принятый решением общего собрания собственников помещений. Ковши мусоропровода в таких случаях завариваются, вопросы, связанные с пожарами, насекомыми, антисанитарией и неприятными запахами вокруг мусоропровода сни­маются с повестки дня.

Вывоз мусора, вопреки мнению законодателя, на наш взгляд, явля­ется классической специальной услугой. Организация, занимающаяся такой деятельностью, до 2016 г. должна была иметь допуск к данному виду работ и договор с организацией, имеющей лицензию на утилиза­цию мусора. Стоимость услуги определялась классическим рыночным механизмом — балансом спроса и предложения.

Новое законодательство вводит институт лицензируемых реги­ональных операторов по обращению с твердыми коммунальными от­ходами и предельные тарифы на эти работы в каждом субъекте феде­рации. Вполне возможно, что такая новелла позволит быстро наладить жесткий контроль в этой сфере, однако нам слишком хорошо известны последствия монополизации любого вида деятельности в долгосрочной перспективе: забюрокрачивание, прямое администрирование из цен­тра даже элементарных вопросов, низкая эффективность производства и, как следствие, — необоснованное повышение тарифов. Грубое и не­обдуманное вмешательство в самонастраивающиеся рыночные меха­низмы рано или поздно приносит свои горькие плоды.

Между тем разумный подход к теме можно наблюдать во многих цивилизованных странах. Основанные на законах экономики и на­правленные на экологическое благополучие усилия городских властей в разных странах привели к примерно одинаковым принципам сферы. Разделение мусора по категориям, высокий процент вторичной перера­ботки, биологическая очистка позволяют совместить высокую культуру производства с приемлемыми тарифами на услугу и к совсем неболь­шой части мусора, направляемой на сжигание. Мусоросжигательные заводы проектируются с самыми высокими экологическими нормами, выработка на них дешевой электроэнергии производится практически безотходно. Захоронение мусора — хотя и наиболее дешевая процедура, но по понятным причинам в Европе не практикуется вовсе.

Отдельно надо поговорить на тему опасных отходов. В МКД и в административных зданиях в качестве чрезвычайно опасных от­ходов (I класс опасности) выступают люминесцентные электрические ламы, содержащие пары ртути. Закон и экологические нормы обязывают управляющие и эксплуатирующие организации хранить опасные отходы в специальных контейнерах и заключать договор на вывоз таких отходов со специализированными организациями. Налицо еще один пример специальной услуги, еще один повод упомянуть об этом отдельном виде услуг, о существовании которого не догадывается ни исполнительная, ни законодательная ветвь власти.

На управляющие организации накладывается также обязанность обеспечить сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп собственников помещений МКД. Это означает, что УО должна органи­зовать порядок сбора, определить место первичного сбора и размеще­ния отработанных ртутьсодержащих ламп и довести эту информацию до физических лиц — пользователей и собственников помещений. Законодателю при этом не хватило мудрости привнести в жизнь не­сложный экономический механизм, побуждающий жителей участвовать в процессе такой утилизации.