Поставка электроэнергии в здание

В процессе обеспечения зданий электроэнергией принимают уча­стие ряд организаций: генерирующая (ТЭЦ, ГЭС), транспортирую­щая (высоковольтные ЛЭП), сетевые (городские сети, подстанции), сбытовые (расчеты с потребителями). Эксплуатирующая здание орга­низация по большей части имеет дело с последней, сбытовой компани­ей (ПАО «Мосэнергосбыт»), и лишь при авариях — с инженерно-тех­ническими службами. Трансформаторные подстанции, преобразующие высокое напряжение городских сетей, как правило, не входят в состав ОИ МКД. Обычно на вход в дом подается низкое трехфазное напряже­ние переменного тока, обозначаемое в документации — 0,4 кВ (или 380 В). Границей балансовой принадлежности, вопреки уже цитированным Правилам № 491, обычно принимается точка присоединения входящего электрического кабеля к оборудованию вводного шкафа во вводно-рас­пределительном устройстве (ВРУ). Делить принадлежность входящего электрокабеля никому не интересно. Налицо еще одно противоречие жилищного законодательства повсеместной практике и элементарному здравому смыслу.

Одной из основных характеристик системы ЭС здания является вы­деленная мощность. Она указывается в проектной документации наряду с другими параметрами обеспечения объекта электроэнергией: типом вводного кабеля, его сечением, длиной, количеством линий, макси­мальным и номинальным токами потребления, и пр.

Подача электроэнергии в дом производится обычно по кабелю из 5 линий: три нагруженных, фазных провода, нулевой провод и провод заземления. Если заземление организовано непосредственно в здании, то линий во вводном кабеле может быть 4. Обеспечение многоквар­тирных зданий электроэнергией осуществляется по второй катего­рии надежности. Это означает, что от трансформаторной подстанции к дому протянуто два кабеля — основной и резервный. Вводное рас­пределительное устройство (ВРУ), в простонародье нарекаемое также электрощитовой, имеет в своем составе щит автоматического ввода резерва (АВР), задачей которого является как раз переключение на ре- юрвный кабель, в случае пропадания напряжения на основном. Пере­ключение должно происходить в автоматическом режиме в течение нескольких секунд.

Снабжение зданий электричеством по первой категории надеж­ности производится в случаях особо важных объектов коммунального хозяйства, возникновения опасности для жизни людей или при нали­чии угрозы значительного ущерба при отключении энергии. Больницы, Панки, объекты связи и т. п. получают энергию от двух независимых ис­точников, что значительно снижает вероятность отключения их от по­дачи напряжения. В некоторых зданиях устанавливают автономные ис­точники питания, чаще всего это дизель-генераторные станции (ДГС), которые должны обеспечить необходимый объем электроэнергии в те­чение оговоренного времени — от нескольких часов до суток и более мри условии снабжения ДГС топливом.

Следует отметить, что качество услуги электроснабжения практиче­ски никак не зависит от эксплуатирующей здание компании. Последняя может только отключить сетевое напряжение в случае нештатной си­туации в помещении и возобновить подачу энергии после устранения аварии. Стабильность уровня напряжения, выделенная мощность, частота переменного тока целиком и полностью зависят от поставщика, кроме случаев, когда трансформаторная подстанция входит в состав имущества здания (ОИ МКД).