г. Санкт-Петербург,
Ленинский пр.,
114 лит. А, оф. 170 Н
В административных зданиях современной постройки и в жилых класса «премиум» проектом предусматривается применение вентиляции с механическим принуждением. Это означает, что в центральном вытяжном вентиляционном канале устанавливается электрический вентилятор, мощность которого рассчитана на необходимый объем воздухообмена. Приток воздуха остается пассивным и осуществляется за счет клапанов, смонтированных в окнах (чаще всего) или в стенах. Отводимый воздух выбрасывается в атмосферу через трубопроводы в крыше. Такая схема обеспечивает более высокую эффективность по сравнению с естественной вентиляцией, но приоритет все же не за нею.
Наиболее эффективной является схема с двумя активными каналами — вытяжным и приточным. В этом случае канал вытяжной вентиляции оборудуется вентилятором К, отводы от общего канала проводятся в каждое вентилируемое помещение. Приточный канал имеет установку воздухозабора, оборудованную с расчетом забора наиболее чистого воздуха. Для снижения количества частиц грязи и пыли в поступаемых объемах воздуха, применяется фильтрация. Фильтр (F)представляет собой рамочные перегородки в канале, выполненные из специального материала, задерживающего мельчайшие сорные частицы, но пропускающего воздух. Фильтры по мере загрязнения меняются на новые, обычно замена производится в рамках ТО 1-2 раза в месяц. Для поддержания уровня влажности воздуха могут использоваться оросительные установки.

Температура приточного воздуха, поступающего в помещения, не должна отличаться от предусмотренной проектом более чем на 2 градуса. Для того чтобы исполнить данный норматив и обеспечить пользователям необходимый уровень комфорта, в приточном канале устанавливается устройство для подогрева воздуха. Обычно оно представляет собой калорифер ячеистой структуры, в нагревательные элементы которого подается теплоноситель системы теплоснабжения. Для повышения энергоэффективности системы вентиляции используется установка рекуперации тепла приточного и вытяжного воздуха. Такая установка представляет собой теплообменник, в котором удаляемый воздух, остывая, отдает тепло воздуху входящему. Сами воздушные массы при этом, понятно, не смешиваются.
Воздуховоды представляют собой металлические трубопроводы сечениями от 100 до 800 мм (или даже более), в них естественным образом создаются благоприятные условия для распространения звука. В связи с этим мощные вентиляторы устанавливаются на шумопоглощающие резиновые опоры и, кроме того, отделяются от воздуховодов специальными звукоизолирующими вставками.
В наиболее продвинутых системах вентиляции применяется также кондиционирование воздуха (КВ). Охлаждение воздуха происходит в устройстве, аналогичном калориферу, только вместо теплоносителя используется хладоноситель. Отводимое тепло система КВ рассеивает в атмосферу. Система автоматики регулирует подачу тепла или холода, в зависимости от сезона и текущей температуры воздуха. Системы подогрева и кондиционирования воздуха применяются только сезонно, одновременное их использование не допускается. Приточные трубопроводы необходимо теплоизолировать во избежание появления на них конденсата.

Существует множество систем кондиционирования зданий и помещений, основанных на различных принципах. Их применение основывается на экономической эффективности применительно к данному зданию и условиями рынка недвижимости. Наиболее широко, пожалуй, распространена схема с использованием чиллеров, центрального кондиционера и фанкойлов. Чиллеры — это, по сути, установленные снаружи здания холодильники, рассеивающие тепло в атмосферу и охлаждающие воду, использующуюся в качестве хладоносителя. Охлажденная вода поступает как в центральный кондиционер, так и в установленные в помещениях фанкойлы. Последние представляют собой небольшие локальные кондиционеры — доводчики, с их помощью пользователи могут снизить температуру в своем помещении еще на 2-3 градуса от температуры воздуха, поступающего из центрального кондиционера. Это особенно актуально для помещений с высокой степенью соляризации, где температура воздуха может сильно изменяться в зависимости от погоды и времени суток. Фанкойлы, являясь по сути индивидуальными приборами, повышают уровень комфорта в конкретном помещении, в том числе и комфорта психологического.
Стоит напомнить также, что популярные в быту сплит-системы кондиционирования к вентиляции отношения не имеют, они, используя принцип холодильника, лишь циркулируют внутренний воздух, снижая его температуру в помещении.