Эксплуатация ИПУ ХВС, ГВС

В каждой квартире, согласно последним веяниям в законодатель­стве, должны быть установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) ХВС и ГВС. Ввод ИПУ в эксплуатацию производится управляющей организацией на основании заявления собственника помещения (СП) и паспорта на водомеры. УО пломбирует прибор, с участием СП со­ставляет акт ввода ИПУ в эксплуатацию, с обязательным указанием начальных показаний счетчиков. Этот документ становится основанием для начислений платежей за потребление воды по счетчику со дня под­писания акта. УО имеет право (и обязанность) проверки сохранности пломб, текущих показаний и работоспособности квартирных приборов учета не реже 1 раза в год и не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Пример акта ввода ИПУ в эксплуатацию

АКТ №... ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды

Настоящий акт составлен

собственником (доверенным лицом) жилого помещения — кв. №____

ФИО_________________________________ (далее — Собственник)

и управляющей организацией — ООО «УК “Сервис”» (далее — УО)

о том, что:

вводятся в эксплуатацию следующие приборы учета (ПУ) водопотребления:

Счетчики холодной воды крыльчатые:

марка_________ , зав. №___________ , показания_______________срок очередной поверки истекает_____20__г.

Счетчики горячей воды крыльчатые: марка______, зав. №________, показания_________,срок очередной поверки истекает________20__г.

ПУ установлены_____________ Собственником самостоятельно.

Работоспособность ПУ проверена. Вращение контрольной стрел­ки равномерное. ПУ опломбированы пломбами УО. Начисления за ХВС и ГВС по показаниям ПУ начинаются со дня подписания на­стоящего акта.

Паспорта на ПУ находятся на руках у собственника. Копии предо­ставлены УО.

ПУ поверены. Ответственность за прохождение очередной по­верки ПУ несет Собственник.

Собственник извещен о сроках и способах подачи показаний ПУ в УО.Следует иметь в виду, что водомер, как и любой другой измеритель­ный прибор, подлежит периодической поверке (контролю точности из­мерений). Очередной срок поверки наступает по истечении межповерочного интервала, устанавливаемого заводом-изготовителем (5-6 лет для водомера ХВС, 4 года для ГВС). Поверку проводят специализированные метрологические организации, в паспорте прибора делается отметка о по­верке. Прибор учета с истекшим межповерочным интервалом считается неисправным. Целесообразно внести в договор управления требование внеочередной поверки ИПУ при внешних признаках неисправности (ис­парина прибора, неравномерное вращение контрольной стрелки).

ТО индивидуальных приборов учета в МКД не входит в обязан­ности УО, но может стать предметом договора. За небольшую плату пользователю помещения можно предложить полное обслуживание ИПУ (и ответственность за их текущее состояние), в том числе пе­риодический осмотр, проверку целостности пломб, проверку работо­способности приборов, снятие показаний, устранение течей, монтаж и демонтаж прибора и т. п.